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    三亚Yan是一个二线城市的房地产销售员

    时间:2018-10-30 作者:admin 点击:  收藏到:『QQ书签』『百度搜藏

    Yan Yan是一个二线城市的房地产销售员。国庆节不忙。她带了几个客户去看房子,和同事们休息两天。在最初的几个月里,她每天会接待几十个客户。

    近年来,假期一直不那么悠闲。严炎说,今年的国庆节,他们的一些公司在其他市场也显得有些冷淡。

    三亚,这个曾经炙手可热的房地产城市,也不例外。在国庆节期间,三亚房地产服务中心,房地产展厅一楼只留下了项目简介和一些椅子,选择关门供游客参观。

    不远处,万科湖度假村公园项目近日开出了三亚房价的第一枪。创纪录的价格大约是29000元,经过各种折扣后,最低价格可以达到26000元。根据销售人员的说法,目前的销售情况肯定无法相提并论。今年年初,现在合格买家太少了,所以我们不得不选择降价。

    中原地产首席分析师张大伟说,一方面,大多数热点城市的房地产价格已完全封顶,房地产市场已不再处于旺季;另一方面,这与当前高房价和购房观望情绪密切相关。呃。

    张大伟说,虽然很多开发商在国庆期间有足够的弹药,但是从交易的角度来看,目前很多城市的住房市场开始起伏不定,房价调整开始出现点对点的现象。热点城市开始下降。逐渐地,购买力难以维持市场。

    例如,在苏州,虽然9月30日有七项新的发展,黄金周期间还有十几项其他发展进行了热身活动,但假期期间没有购房者大规模拜访房屋的现象。新增住房43613套,10月1日仅售出290套,10月2日仅售出105套。而二手房市场似乎更加荒芜,黄金周的头两天,全市二手房成交量为零。

    江门,很多项目都推出了特价房。其中,美珠乐园天竺推出了四间特价房,平均价格约为10000元平方米;天鹅湾推出了10套最低单价为9500元平方米;碧桂园中海龙乐府推出了10套特价房。S的特殊房间,均价为12600元/平方米;碧桂园西府府147平方米单位优惠9.5%。

    广州大都市区的湘江翡翠绿洲是一份完整的合同清单,只要10%的首付,国庆节限时六大礼品袋!广告。

    一些业内人士说,今年国庆节期间,房地产市场显示出强劲的促销势头,但观望交易较少。甚至第一批产品的实际价格也明显低于此前的吹价水平,但受地区消费支出的影响。电力、个别项目脱气的情况仍然比较普遍。

    张大伟说,房地产市场监管压力不断加大,商业贷款继续收紧,全国许多城市的公积金政策开始收紧,使得市场继续观望。

    虽然从目前的全国来看,向上的城市仍占据着房价的主流,但市场已显示出逐步稳定的迹象,严格的调控政策在北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价已开始出现回落。NGLY。

    三亚Yan是一个二线城市的房地产销售员

    并非所有的房地产价格都呈现下降趋势。以三亚为例,碧桂园、荣庄等许多项目,如海口观澜湖,由于价格已超过海口局的口头指导价,被迫重新调整价格。贵园滨江沿岸曾几次尝试开售,但由于价格远高于指导价,未获放行。也有一些企业对其项目进行了高调的宣传。ce远高于当前市场平均水平。例如,在三亚大都市八汇源航运工程开工的情况下,销售人员宣布价格不少于40000元/平方米、高层或位置良好的房价或大约60000元/平方米。平方米。

    然而,张大伟判断,热点城市将开始进入一个销量无止境的时期,包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场,库存出现了环环上升的现象,除了一些热点项目刚好需要的时候,脱气的速度。化度迅速下降。

    然而,值得注意的是,一些业内人士指出,地方经济高度依赖房地产,应该警惕市场降温,局部变相放松房地产市场调控。他认为,购房者逐渐进入等待和SE。市场有降温的迹象,但一旦政策放松或转向,将迎来房地产市场的又一轮非理性繁荣。

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